Hier wollen wir Ihnen kurz aufzeigen wie wir arbeiten, damit sie einen kleinen Einblick in die Verwaltertätigkeit bekommen und sich ein Bild
machen können ob Ihnen diese Betreuung zusagt.
Kaufmännische Verwaltung
Mietenbuchhaltung
Überwachung des Zahlungsverkehrs
Mahnverfahren
Rechnungskontrolle
Regelung von Personalangelegenheiten (Hausmeister)
turnusmäßige Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Erfassung von Verbrauchswerten
Technische Verwaltung
Angebote ausschreiben und veranlassen
Einweisen der Hausmeister
Wartungsverträge verhandeln und abschließen
Schlüsselbestellungen
Schadensmeldung und -beseitigung (Eigentümer, Versicherer)
Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten planen
Allgemeine Verwalteraufgaben
Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
Mieterinformationen erstellen und verteilen
Behördengänge
Bearbeitung von Beschwerden
Fristenwahrung
Rechtsnachteile für den Auftraggeber vermeiden
Verwaltung nach Wohneigentumsgesetz (WEG)
Kaufmännische und technische Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
Sollstellung, Kontrolle und Mahnung von Hausgeldzahlungen
Sonderumlagen errechnen und einfordern
Erstellung der Wirtschaftspläne
Jahresabrechnung aller Kosten gegenüber der Eigentümergemeinschaft
Verwaltung des Sondereigentums (erfordert separate Beauftragung)
Mietüberwachung
Betriebskostenabrechnung
Wohnungsübergaben bzw. -abnahmen
